Иск о выселении позволяет в короткий срок освободить занимаемую площадь квартиры или дома от жильцов, не имеющих прав на проживание на данной территории, также нарушающих прописанные нормы законодательства. Для рассмотрения заявления его обязательно нужно оформить по всем правилам и подать в судебный орган. Суд иск о выселении примет и поможет решить назревший вопрос. Труден процесс, если житель вашей собственной недвижимости состоит с вами в родственных отношениях, и вы не имеете с ним договора, где оговорены правила проживания. Подав исковое заявление о выселении, можно решить и данную проблему.
Для вашего удобства мы подготовили образец иска о выселении. Перед тем, как вы продолжите читать статью и найдете ответы на все вопросы, ознакомьтесь с ним.
Когда подается иск о выселении
Иск о выселении из квартиры подготавливается в том случае, когда конфликтную ситуацию решить мирным способом невозможно и стороны не готовы идти на компромисс между собой. Подготавливайте документы и обращайтесь в суд для решения вопроса.
Распространенные случаи для подачи искового заявления:
- Действия жильца, идущие в разрез с договором о проживании или оговоренными в устной форме правилами нахождения в жилом помещении;
- Игнорирование личных прав соседей и других жильцов многоквартирного, частного дома;
- Нанесение ущерба в проживаемой жилой площади, отсутствие уборки, порядка в квартире;
- Несоблюдение установленного общественного порядка
Кто составляет иск о выселении
Иск о выселении из жилого помещения составляется следующими категориями граждан:
- Владельцами квартиры, недвижимости, любого жилого помещения;
- Совместно проживающим лицами с собственником жилья;
- Третьими лицами, права которых нарушены.
Перед подачей заявления нужно ознакомиться с требуемыми для этого документами правилами оформления бумаг. Судебный орган может не принять иск о выселении из дома, не установленного образца, для этого нужно проводить подготовку документов строго в рамках настоящего законодательства.
Иск о выселении собственником подается только в письменном виде, в суды районного и городского типа, по месту вашей прописки. К ним вы должны прийти уже с готовым заявлением. В начале документа – введение, состоящие из: названия судебного органа, личных данных, места проживания ответчика и истца. Дальше вы расписывайте принятые вами меры по досудебному урегулированию, обстоятельства выселения, и прикрепляйте дополнительные документы.
В следующей части вы анализируете произошедшие спорные ситуации, с опорой статьи законодательства России, повлекшие за собой ваше обращение в судебный орган. В конце документа, не забудьте определить свои требования к ответчику– покидание им территории квартиры или иной жилой площади. Рассмотрение иска о выселении проходит только при наличии копий (официально заверенных) или оригиналов таких бумаг, как: документ о праве собственности, счет лицевого типа, договор купли-продажи, показания свидетелей, подтверждающие неправомерность действий ответчика.
Госпошлина на исковое заявление о выселении
Оформив исковое заявление, образец указан выше, нужно оплатить квитанцию об государственной пошлине и чек приложить к подаваемым документами. Стоимость составляет – для не подлежащего оценки имущества физического лица – 300 рублей, для юридического лица – 6000 рублей. Официальные данные для оплаты нужно узнавать в индивидуальном порядке в районном или городском суде, в который будет подаваться иск о выселении семьи или одного гражданина из дома.
Иск о выселении бывшего супруга
Иск о выселении супруги или супруга должен быть составлен с опорой на дополнительные обстоятельства дела. Судебный орган рассмотрит поданные документы, если процесс не будет идти врозь с законодательством РФ. Бывший супруг может иметь долю в праве собственности на дом или квартиру, это станет препятствием его выселения. В случае, если собственность досталась одному из супругов по наследству, то после официального развода вы можете подавать исковое заявление, оно будет принято на рассмотрение.
Прописка в жилой площади может стать причиной отказа в заведении дела, сначала нужно добиться снятия гражданина с учета по регистрации. Указывайте прошение о снятие с регистрации, потом только о выселении. Не забывайте описывать все противозаконные деяния, которые должны будут учтены судом. Собирайте свидетельские показания, показания участкового, их прикрепляйте к поданному заявлению.
Отзыв на иск о выселении из жилого помещения
Ответчик получает на руки подтвержденный иск о выселении по решению суда, на него возможно составление отзыва или личного мнения по поводу неправомерности сведений в поданных документах. Составленный документ можно подать в качестве возражения о принятом решении или во время процесса приостановить дело для возможности сбора дополнительных сведений в свою защиту.
Оформляется отзыв в письменном виде и только после того, как был составлен основной иск. Ответчик может потребовать изучение поданного истцом иска и на его основе составить опровержение. Не забывайте про нормы законодательства, оформление любых заявлений строго регламентировано. Доводы должны подкрепляться аргументами по данному вопросу. Главная цель документа, составляемого истцом – это попытка опровергнуть сведения, информацию, в иске заявителя, а не опорочить честь собственника помещения или свидетелей процесса. Если вы будете исходить из последнего тезиса, то эмоциональный отзыв не будет принят на рассмотрение судом. Ответчик в своем документе доказывает правомерность проживания на территории, аргументирует свои права бумагами, показаниями свидетелей.
Рассмотрение дела о выселении судом
Суд принимает во внимание полученные данные от двух основных сторон процесса. Истцом может быть собственник квартиры, дома, иной жилой площади. К участию в рассмотрение дела можно привлечь третью сторону – свидетелей для подачи аргументирующих показаний. Каждый участник дела будет заранее уведомим судом, о времени проведения процесса, дате, для возможной корректировки рабочего времени и личных дел. Если у какой-либо стороны нет возможности присутствовать на суде, то о вынесенном решении, его уведомят в письменной форме. Истец может оспорить решение, но только опираясь на законодательства страны.
Процесс выселения происходит не моментально и длиться не одни сутки. Ответчик получает предписание, в котором расписана причина требования покинуть жилое помещение в точно указанное время. Возможно не выселение, а решение возникшей проблемы, удовлетворение прошения истца. Если ответчик отказывается покидать занимаемое жилье, то к делу могут быть подключены судебные приставы. На выселение дается пять дней, принудительные меры наступают только после этого срока. Приставы имеют право заменить замки, чтобы воспрепятствовать возвращению выселяемого гражданина и применять меры физического воздействия с целью осуществления решения суда. После завершения работы судебных приставов истец на законном основании может больше не пустить ответчика в занимаемую им ранее жилую площадь.
Подводя итог статьи, можно говорить о том, что на основе соблюдения норм гражданского кодекса и основ судебного производства возможно добиться законного выселения любого гражданина, если его действия противоречат закону РФ. Для этого нужно с особой внимательностью соблюдать правила составления иска о выселении, в таком случае он приведет к результату.
Получить юридическую помощь по вопросам написания иска о выселении можно на нашем сайте.
Горячая линия
