Продажа дома, где собственник несовершеннолетний ребёнок

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оформить продажу дома если собственником является несовершеннолетний ребёнок? И какие документы для этого нужны?


| Екатерина, Благовещенск
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 1384 дня
Ответов: 594 Рейтинг: 9.43

Здравствуйте, Екатерина!

Ваш вопрос принят в работу.

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 1384 дня
Ответов: 594 Рейтинг: 9.43

Для оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр, МФЦ и предоставить следующие документы в зависимости от возраста ребенка и особенностей Вашей ситуации:

- документ, подтверждающий полномочия законных представителей ребенка (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении ребенка),

- документ, подтверждающий право ребенка в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться недвижимостью самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (ст.ст.21, 27 ГК РФ);

- письменное согласие законных представителей на совершение сделки ребенком в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК);

- разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями недвижимостью ребенка, не достигшего 14 лет;

- разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия ребенку в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение недвижимостью;

-правоустанавливающие документы на дом; на земельный участок, если он будет также указан в договоре; выписка из единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации при наличии, документы на основании которых вы приобретали недвижимость;

-договор купли-продажи не менее 3 (трех) экземпляров;

-квитанция об оплате государственной пошлины - 2 000 рублей за регистрацию перехода права собственности на один объект (п.22 ст.333.33 НК РФ).

Законными представителями несовершеннолетнего являются: родители, усыновители или опекуны.

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве").

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 1384 дня
Ответов: 594 Рейтинг: 9.43

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Решен VIP 650 руб.
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы