Продажа дома, где собственник несовершеннолетний ребёнок
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 232157
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оформить продажу дома если собственником является несовершеннолетний ребёнок? И какие документы для этого нужны?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Екатерина!
Ваш вопрос принят в работу.
Для оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр, МФЦ и предоставить следующие документы в зависимости от возраста ребенка и особенностей Вашей ситуации:
- документ, подтверждающий полномочия законных
представителей ребенка (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении ребенка),
- документ, подтверждающий право ребенка в
возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться недвижимостью самостоятельно, без согласия
законных представителей: решение органа
опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16
лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении
брака несовершеннолетним (ст.ст.21, 27 ГК РФ);
- письменное согласие законных представителей на совершение сделки ребенком в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК);
- разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными
представителями недвижимостью ребенка, не достигшего 14 лет;
- разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия ребенку в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение недвижимостью;
-правоустанавливающие документы на дом; на земельный участок, если он будет также указан в договоре; выписка из единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации при наличии, документы на основании которых вы приобретали недвижимость;
-договор купли-продажи не менее 3 (трех) экземпляров;
-квитанция об оплате государственной пошлины - 2 000 рублей за регистрацию перехода права собственности на один объект (п.22 ст.333.33 НК РФ).
Законными представителями несовершеннолетнего являются: родители, усыновители или опекуны.
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве").
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы