Оплата капитального ремонта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 935
Скажите пожалуйста куда мне обратиться по следующему вопросу: Мне пришла квитанция за капитальный ремонт с изменение площади (общей) где была указана площадь с учетом балкона, я обратился в расчетный центр где начисляют оплату за кап. ремонт мне сказали что в свидетельстве о праве регистрации у меня стоит общая площадь 36,2 кв. м, я им показал технический паспорт где все квадраты комнат и балкона указаны и показал им выписку из жилищного кодекса Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. На что мне сказали что в свидетельстве о праве регистрации у меня стоит общая площадь 36,2 кв. м и ни какой им жилищный кодекс не указ и сказали что нужно типа поменять свидетельстве о праве регистрации общую площадь на 35,2 кв. м,
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославВ каждом регионе установлен собственный порядок получения управляющей компанией или фондом капитального ремонта сведений о площади отдельно взятых квартир.
Чаще всего ФКР получает данные:
· Напрямую от Росреестра и на основании указанных в ЕГРН (и Вашем свидетельстве, соответственно) площадей квартир;
· От муниципальных органов власти, регулярно подающих сведения о составе и площадях квартир.
Но в любом случае основным документом, подтверждающим ту или иную площадь, является запись в ЕГРН Росреестра.
Если у Вас имеется расхождение в площади техпаспорта и записи в Реестре, то Вам необходимо:
1. Определить, что явилось первоисточником появления «спорной» площади.
2. Заказать в БТИ новый технический паспорт с обязательным выездом на место и производством обмера всех помещений квартиры;
3. При установлении расхождения с площадью, отраженной в ЕГРН и подтверждения ее ошибочности – подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН и устранении ошибки.
Если это не банальная опечатка, то стоит быть готовым к тому, что БТИ может установить факт перепланировки, если площадь просто автоматом переписывалась из документа в документ без реального выезда специалистов на обмер, что в дальнейшем повлечет для Вас судебные тяжбы и сложности с оформлением жилья.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы