Нужно ли передавать договор аренды квартиры в налоговую?

Добрый день! Я сдаю в аренду две квартиры, и хотела бы по-честному платить налоги во избежание проблем. Как мне все оформить правильно? Когда и в каком порядке нужно подавать договор аренды квартиры в налоговую и что для этого нужно сделать? Они сами насчитают мне налог или же я самостоятельно его рассчитываю?


| Недвижимость, , Армавир, 2019-10-11 14:05:10 # 905
145   1
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Адвокат,
Москва На сайте: 261 день
Ответов: 64 Рейтинг: 64

В соответствии с нормами Налогового Кодекса РФ, Вы обязаны уплачивать налог со всех доходов, перечисленных в законодательстве. Доход по договору аренды квартиры так же подлежит налогообложению по ставке 13% - стандартной на доходы физических лиц.

Для легализации получаемого по договору аренды квартиры дохода, Вам нужно не позднее 30 апреля подать декларацию по форме НДФЛ-3, где необходимо отчитаться о полученных доходах за предыдущий год. В декларации указываются виды дохода и его размер, а также основание-источник – им будет договор аренды.

Прикладывать договор аренды квартиры к декларации не требуется, но ФНС может запросить его в рамках проведения проверки, но это бывает редко. После сдачи декларации ФНС проверит все указанные сведения и начислит налог с договора аренды.

Уплатить его необходимо до 1 июня текущего года, даже если в текущем году аренду Вы уже расторгли.

Если Вы проживаете в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан или Калужской области, то Вы можете использовать для уплаты налогов с дохода, получаемого от аренды квартиры по ставке 4%, выбрав налоговой режим для самозанятых лиц (НПД).

Основной плюс этого режима, помимо низкой ставки налога, это уплата налоговых платежей ежемесячно через мобильное приложение. Не нужно заполнять декларацию – достаточно просто указать сумму дохода с договора аренды квартиры и на следующий месяц система автоматически рассчитает Вам налог. Да и платить каждый месяц небольшую сумму куда проще, нежели один раз в год отдавать больше ежемесячного дохода с договора аренды квартиры.

Решен Бесплатный

Рейтинг юристов

 Адвокат  Казаков Валентин

Казаков Валентин

Адвокат Москва
 Адвокат  Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав

Адвокат Москва
 Юрист  Бирюков Степан

Бирюков Степан

Юрист Москва
 Юрист  Владимир

Владимир

Юрист Москва
 Адвокат  Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Адвокат Москва
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!
Похожие вопросы
Налоговый возврат / Без категории Бесплатный 178
Как установить отцовство? / Без категории Бесплатный 149
Как составить договор на аренду квартиры? / Недвижимость Бесплатный 141
Покупка квартиры с несовершеннолетним / Недвижимость Бесплатный 44
Разрешение на вывоз ребенка за границу / Без категории Бесплатный 30
Как указать сменить ОКВЭД на строительство и сколько кодов нужно указать? / Регистрация юридических лиц Платный 100 17

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы