Нужно ли передавать договор аренды квартиры в налоговую?

В соответствии с нормами Налогового Кодекса РФ, Вы обязаны уплачивать налог со всех доходов, перечисленных в законодательстве. Доход по договору аренды квартиры так же подлежит налогообложению по ставке 13% - стандартной на доходы физических лиц.

Для легализации получаемого по договору аренды квартиры дохода, Вам нужно не позднее 30 апреля подать декларацию по форме НДФЛ-3, где необходимо отчитаться о полученных доходах за предыдущий год. В декларации указываются виды дохода и его размер, а также основание-источник – им будет договор аренды.

Прикладывать договор аренды квартиры к декларации не требуется, но ФНС может запросить его в рамках проведения проверки, но это бывает редко. После сдачи декларации ФНС проверит все указанные сведения и начислит налог с договора аренды.

Уплатить его необходимо до 1 июня текущего года, даже если в текущем году аренду Вы уже расторгли.

Если Вы проживаете в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан или Калужской области, то Вы можете использовать для уплаты налогов с дохода, получаемого от аренды квартиры по ставке 4%, выбрав налоговой режим для самозанятых лиц (НПД).

Основной плюс этого режима, помимо низкой ставки налога, это уплата налоговых платежей ежемесячно через мобильное приложение. Не нужно заполнять декларацию – достаточно просто указать сумму дохода с договора аренды квартиры и на следующий месяц система автоматически рассчитает Вам налог. Да и платить каждый месяц небольшую сумму куда проще, нежели один раз в год отдавать больше ежемесячного дохода с договора аренды квартиры.