Можно ли переоформить квартиру с долгом

Здравствуйте, Дима!

Вы имеете право оформить договор купли-продажи или дарения квартиры.

В законе не указано запрета на отчуждение квартиры, в отношении которой имеются долги по коммунальным услугам.

В договоре купли-продажи можете написать сумму долга, порядок погашения долга.

В качестве варианта можно указать: Родители - покупатели выплачивают Вам аванс, либо полностью передают сумму за квартиру, Вы в определенный срок погашаете долг.

В договоре дарения также необходимо указать сумму долга и подтверждение согласия покупателей с суммой долга.

Если родители зарегистрированы в квартире они также обязаны производить оплату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

При оформлении договора дарения ненужно платить налог, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи (п.18.1. ст.217 НК РФ).

При оформлении сделки купли-продажи в определенных случаях налог также не подлежит оплате, при наличии оснований можете получить налоговый вычет.

Также необходимо учитывать отсутствие ареста на квартиру, запрета на регистрацию сделок с квартирой.

Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать консультацию по телефону; составление договора, документов.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.