Как вернуть свой гараж
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 266764
Меня зовут Сергей. 28 марта 2020 года я продал гараж по договору купли-продажи с обременением, т.е. новый собственник обязался до 30 июля 2020 года расчитаться со мной за гараж. После этого он стал скрываться, менял номера телефонов. Когда, в ноябре месяце, я его нашел я решил расторгнуть договор купли-продажи ( по соглашению сторон ). Мы подали документы в МФЦ. Через несколько дней мне позвонили из Госреестра и сказали,что сделка не может быть совершена потому, что гараж находится в аресте у судебных приставов. У меня вопрос: имели ли право судебные приставы наложить арест на гараж, который новому хозяину не принадлежит? И что мне сделать, чтобы вернуть свое имущество?
Ответы юристов (1)
Анна МатросВаш вопрос взят в работу. Ответ в течение часа.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Здравствуйте, Сергей! Гараж считается недвижимым имуществом, если в своей основе он имеет фундамент, и его нельзя передвинуть с одного места на другое.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, до государственной регистрации гаража в Россреестре, его собственником являетесь Вы. Кроме того, если в договоре купли-продажи момент передачи средств от покупателя к вам был связан с моментом возникновения права собственности у покупателя, то до момента передачи средств собственником гаража являетесь Вы.
Таким образом, судебные приставы могли наложить арест на гараж, так как это делается по судебному определению.
Однако при наличии доказательств, Вы имеете право на основании ст. Закона Об исполнительном производстве ст 119 обратиться в суд с иском о снятии ареста с имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы