Договор посуточной аренды жилого помещения

Договор посуточной аренды жилого помещения фактически является договором найма и заключается с ограничениями, установленными законом. Юридическое лицо может также его заключать, только как арендатор и использовать для проживания людей. О других особенностях данного договора и его содержании вы можете прочесть ниже.

Содержание договора посуточной аренды жилого помещения

Законодатель установил понятие жилого помещения - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания людей (подходит под все требования законодательства о нормах проживания), что определено в ст. 15 ЖК РФ. Фактически договор посуточной аренды жилого помещения является договором найма данного помещения и должен соответствовать требованиям закона, которые предъявляются для данных соглашений в гл. 35 ГК РФ.

Договор должен содержать условия:

  • Объект данного договора – жилое помещение, его описание.
  • В договоре указываются данные сторон, стоимость найма (поднайма), порядок расчетов, права и обязанности сторон.
  • В составленном договоре указывается срок найма, информация о лицах, имеющих право проживать совместно с нанимателем.
  • Время вселения, выселения.

Особенности оформления договора посуточной аренды жилья

Договор посуточной аренды жилого помещения имеет особенности, определенные в гл. 35 ГК РФ:

  • Договор не подлежит государственной регистрации.
  • Наймодателем по договору посуточной аренды жилого помещения может быть как физическое, так и юридическое лицо, муниципалитет при социальном найме.
  • Договор заключается только в письменной форме.

ВАЖНО. При заключении договора стороны прописывают лиц, которые могут проживать в помещении совместно с нанимателем, если данные лица не обозначены, то они могут проживать только с разрешения наймодателя (за исключением детей).

Дополнительно к договору посуточной аренды жилья составляется акт приема-передачи, в котором описывается все имущество и общее состояние квартиры. При наличии данного документа наймодатель будет по максимуму защищен от порчи и кражи бытовой техники и мебели. Связано это с тем, что наниматель берет на себя всю финансовую ответственность за помещение и сохранность вещей, которые он берет в аренду.

В пункте, который касается оплаты аренды, необходимо указать цену одних суток и итоговую сумму за весь период аренды жилья. Указывается порядок расчетов, например - условие о получении полной предоплаты или вариант оплаты 50% суммы при въезде и 50% при выезде. Оплату коммунальных услуг в договор не вносят, так как эти затраты уже учитываются в цене аренды жилого помещения.

Порядок подписания

Договор должен содержать подписи лично наймодателя или его представителя по доверенности и нанимателя. Договор посуточной аренды жилья вступает в силу с даты подписания и не требует государственной регистрации – ст. 674 ГК РФ. По 1 экземпляру документа остается у каждой из сторон.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Печать Просмотр